Deze vragen moet je écht aan je hypotheekadviseur stellen

Daar zit je dan, tegenover de hypotheekadviseur. Wat moet je allemaal vragen? Wij zetten het voor je op een rij, zodat jij goed geïnformeerd de deur uitloopt.

Door Esmée

Mijn vriend en ik hebben kortgeleden een hypotheekgesprek gehad. We hebben beiden (los van elkaar) vragen opgeschreven die we belangrijk vonden en deze daarna naast elkaar gelegd. Leuk om te doen. Grappig om te zien waar jullie apart van elkaar de focus op leggen. Ik had namelijk vragen over de studieschuld van mijn vriend. Hij had vragen over de hoogte van de maximale lening en hoe het werkte als we ooit een tweede hypotheek ernaast wilden om te investeren. Vervolgens kom je waarschijnlijk samen met nog meer vragen op basis van jullie eerste lijstje. Ik raad het zeker aan om dit vooraf te doen.

Oké, nu de vragen die je sowieso niet moet vergeten te stellen. Ik zet ze op een rij op basis van je situatie.

Vragen aan de hypotheekadviseur als je nog geen hypotheek hebt

  • Welke hypotheekvorm is in mijn geval het meest gunstig?
  • Welke maandlasten kunnen wij dragen (en wat is verstandig)?
  • Hoeveel kunnen wij maximaal krijgen aan hypotheek?
  • Hoeveel eigen geld heb ik nodig?
  • Wat betekent mijn studieschuld voor de hoogte van de hypotheek?
  • Hoe werkt het met een bouwdepot?
  • Hoe hoog zijn mijn lasten mocht de hypotheekrenteaftrek ooit afgeschaft worden?
  • Heb ik recht op Nationale Hypotheek Garantie?
  • Kan ik versneld aflossen en hoeveel?
  • Met welke bijkomende kosten moet ik rekening houden?
  • Wat gebeurt er als de rentevaste periode afloopt?
  • Welke verzekeringen heb ik nodig? Zijn deze verplicht of vrijwillig?

Stel vooral verder ook vragen over jouw persoonlijke situatie. Niet alleen nu, maar ook over hoe je denkt dat jij er over 10 of 20 jaar bij zit.

Wanneer je wel al een hypotheek hebt en je wilt verhuizen

  • Kan ik mijn huidige hypotheek meenemen?
  • Hoe zit het met de overwaarde?
  • Wat zijn de mogelijkheden om eerst een ander huis te kopen en dan pas te verkopen?
  • Hoe zit het nu met de hypotheekrenteaftrek? Hoe lang heb ik daar nog recht op?
  • Eventueel: Wat kan ik doen met de restschuld?
  • Kun je me uitleggen hoe de bijleenregeling werkt (dit is van toepassing als je met overwaarde verkoopt)?

Stel ook hier niet alleen vragen die over nu gaan, maar ook over later.

LEES OOK: Wat de hypotheekadviseur ons ooit zei..

De Consumentenbond heeft ook nog een vragenlijst opgesteld, waarvan ik denk dat het de moeite waard is om deze even door te nemen. Er kunnen zich situaties voordoen waarin je misschien de hypotheek niet (meer) kunt betalen, zoals arbeidsongeschiktheid of het plots overlijden van je partner. Check de lijst met mogelijke situaties en de vragen die je hierover kunt stellen hier.

vragen hypotheekadviseur

Vergeet trouwens niet een salarisoverzicht mee te nemen, want dan kan de adviseur direct berekenen hoeveel je maximale hypotheek ongeveer zal zijn. In loondienst is het verstandig om je salarisstrook van de afgelopen drie maanden mee te nemen. Als zzp’er is het iets ingewikkelder en heb je in principe drie jaar aan omzet nodig om te kunnen laten zien. Aangezien je maandelijkse inkomen waarschijnlijk wat onstabieler is, heb je deze stukken nodig om aan de bank te laten zien dat je je lening kunt terugbetalen.

Heel veel succes bij je hypotheekadviseur: vraag hem of haar vooral het hemd van het lijf. En neem een kladblok mee om op mee te schrijven, zodat je het niet weer vergeet. Er komt zoveel informatie op je af, dat het fijn is om deze later nog eens rustig terug te lezen. En snap je het bij thuiskomst toch nog niet helemaal? Dan vraag je het gewoon opnieuw.

Heel veel succes tijdens je gesprek!

Wil je dit artikel nog een keer lezen? Bewaar hem dan op Pinterest:

Wil je een reactie inspreken voor de podcast of heb je een vraag?

Spreek je bericht dan in via de Whatsapp van PorteRenee: 06-47250448.
Misschien zit jij komende vrijdag dan wel in de PorteRenee Podcast.