‘Ik heb een rijke man nodig om een huis te kunnen kopen’

Waar doet ze het van? Dat willen we stiekem graag van andere mensen weten. Deze week vertelt Sandra hoe ze als single een huis probeert te kopen.

NAAM Sandra (27) beleidsmedewerker (36 uur)

NETTO-INKOMSTEN
Salaris €2328
TOTAAL €2328

VASTE LASTEN
Huur €950 euro (inclusief water, gas, energie)
Boodschappen €250
Verzekeringen €170
Tv + internet €45
Mobiele telefoons €45
Vervoer €275
Abonnementen €35
TOTAAL €1770

Spaargeld €4500
Schulden €2500 studieschuld

Waar ben je geld-technisch het meest trots op?
‘Dat ik het al drie jaar alleen rooi. Toen mijn vorige relatie over ging, moest ik het financieel alleen gaan doen. De helft van wat we samen gewend waren uit te geven, viel in één klap weg. Ik moest daar enorm aan wennen. Ik was luxe gewend, nooit echt nadenken over uitgaven. Dat moest opeens wel. Er was niemand meer die even een rekening voorschoot of me trakteerde op een etentje wanneer ik er zelf geen geld meer voor had aan het einde van de maand.’

Lees ook: Ik wil cash een huis voor mijn toekomstige gezin kopen

Waar baal je geld-technisch het meest van?
‘Dat het me niet lukt om een huis te kopen. Een huis kopen is voor veel andere mensen misschien niet zo’n ding. Voor mij wel. Het voelt volwassen, alsof je financieel iets op gaat bouwen in je leven. Dat gevoel heb ik nu niet en dat wil ik wel heel graag.’

Waarom lukt een huis kopen niet?
‘Je mag tegenwoordig je kosten koper niet meer mee financieren. Dat is zo’n 2% van de koopprijs. Ook verbouwkosten en het geld dat je uitgeeft aan inboedel mag je niet meer lenen. Plus de makelaar en notaris. Hier in de omgeving kost een appartement zo ongeveer 200.000 euro. Dan heb je al bijna 9.000 euro eigen geld nodig. Maar nog erger dan dat is: ik kom voor een hypotheek van 200.000 euro niet in aanmerking. Online heb ik het wel eens uitgerekend. Mijn maximaal te lenen bedrag is nog geen 180.000 euro. En dan zit ik helemaal aan de top. Daar koop ik hier in mijn provincie weinig van. Ik verdien een prima salaris maar kan zonder partner niet genoeg geld lenen om een koophuis te kopen.’

Wanneer je kale huur boven de 710,68 euro per maand is, heb je geen recht meer op huurtoeslag. Bron: Belastingdienst

Waar woon je nu?
‘Ik huur een huis via een kennis van mijn moeder. Dat is mijn redding. Want ik val met mijn inkomen huizen-technisch een beetje tussen wal en schip. Ik verdien teveel voor sociale woningbouw. Ook heb ik geen recht op huurtoeslag omdat de huur dan niet hoger mag zijn dan ongeveer 700 euro. Daarnaast verdien ik te weinig voor sommige huurhuizen in de vrije sector. Daar werken ze vaak met inkomenseisen. Je moet dan zoveel keer de huur verdienen per maand. Drie keer de huur verdienen red ik meestal net. Soms vragen ze ook vier keer of zelfs vijf keer de huur aan inkomsten. Daar kom ik op één salaris niet aan.’

Klinkt alsof je een beetje klem zit?
‘Ja, dat voel ik ook zo. Mijn huis kost me nu meer dan een hypotheek me maandelijks zou kosten. Maar ja, ik voldoe niet aan de voorwaarden om een huis te kopen. Soms voelt het alsof al die regeltjes die bedacht zijn om mensen te beschermen na de crisis, zich tegen jonge singles zoals ik, keren. De eisen zijn zo hoog, dat je daar met een normaal inkomen nooit aan kunt voldoen. Niet zonder partner.’

De laatste jaren is de maximale hypotheek stapsgewijs verlaagd. Sinds 2018 mag je maximaal 100% van het aankoopbedrag van je huis lenen. Bron: Rijksoverheid


Waar ben jij verzekerd? Via welke broker beleg jij? Hoe krijg je je vaste lasten zo laag?
Ik kreeg deze vragen zo vaak, dat ik besloot het voor eens en voor altijd op te schrijven.


Spaar je?
‘Ik probeer zoveel mogelijk te sparen. Nadat ik al mijn vaste lasten heb betaald, heb ik nog zo’n 600 euro per maand over. Daar betaal ik alle overige kosten van, zoals dingen die kapot gaan in huis, nieuwe kleding en schoenen en cadeautjes voor verjaardagen. Meestal houd ik per maand tussen de 100 en 250 euro over. Dan moet ik opletten op wat ik uitgeef. Ik kan best een keer met een vriendin uit eten, maar niet drie keer in één maand.’

Ben je blij met hoe je spaarpot groeit?‘Het is fijn dat hij groeit. Maar het gaat zo langzaam. Omdat ik in mijn eentje best wel hoge lasten heb in vergelijking met mijn inkomen, kan ik niet zoveel sparen. Als ik bedenk hoeveel geld ik nodig heb om mijn eigen huis te kopen. En hoelang ik daar wel niet over spaar, raak ik gedemotiveerd. Dan denk ik: laat ook maar. Ik accepteer wel dat dat er niet in zit voor mij. Dat is niet leuk.’

Lees ook: We weten nu dat een duurder en luxer huis je niet gelukkiger maakt

Zie je een oplossing?
‘Een leuke man met een dito inkomen zou een hoop goedmaken. Nee, dat is natuurlijk een grapje. Ik zie voor mezelf, met mijn inkomen, niet zo snel een oplossing. Zelf bijna 10.000 euro sparen gaat me niet 1,2,3 lukken. Misschien moeten ze in Den Haag toch iets aan de regels doen. En meer ruimte maken op de woningmarkt voor mensen zoals ik.’

Dacht je aan iemand tijdens het lezen? Deel dit artikel dan met hem/haar.