verhuren inkomsten

“Wij verdienen iedere maand ruim €700 extra aan de verhuur van een appartement”

Waar doen ze het van? Dat willen we stiekem graag van andere mensen weten. Iedere dinsdag laat iemand ons meekijken in haar kasboekje. Deze week Simone, die door slim met haar geld om te gaan nu een appartement in de verhuur heeft.

NAAM  Simone (43) uitkering 
GETROUWD met Chris (56), conciërge (40 uur) en zzp-aannemer
KINDEREN Eelco (12) en Esmee (6)

NETTO-INKOMSTEN
WIA-uitkering: €1214
Vrijwilligersbijdrage Simone €67,50
Salaris Chris €1900
ZZP inkomen Chris €500
Huurinkomsten €735
Kinderbijslag €195
TOTAAL €4611,50

UITGAVEN
Hypotheek 464
Gemeentelijke belastingen €118
Gas, water en licht 200
Boodschappen 550
Zorgverzekering €239
Overige verzekeringen 43
Auto 150
Internet en televisie 37
Telefoon 50 (4 abonnementen)
Sporten €130 
Abonnementen €34
Loterij €5
Schoonmaakster 70
Leuke dingen doen / kleding €300
Camper (onderhoud, stalling en verzekering) €150
Vakantie €496,50
Aflossen ouders €175
Extra aflossen hypotheek €700
Sparen €700
TOTAAL €4611,50

Spaarrekening 7700 
Schulden: 0 

Je krijgt een WIA-uitkering. Hoe is het om zo jong al niet meer te kunnen werken?

‘In 2015 ben ik geopereerd aan een grote tumor in mijn rug. Die operatie heeft veel schade aan mijn lichaam toegebracht. Lichamelijk ging ik steeds verder achteruit en in 2017 ben ik volledig afgekeurd. Ik ben in totaal ongeveer €700 per maand in inkomen achteruit gegaan. Mijn WIA-uitkering is nu mijn basisinkomen. Ik mag van alles, maar ik moet niets. Ik werk nu als overblijfjuf op de school van Esmee. Daar krijg ik een vrijwilligersbijdrage voor. Dat mag gelukkig. Vrijwilligerswerk is belangrijk voor me. Het geeft structuur aan mijn dag en het geeft voldoening. Een vaste baan is geen optie meer. Ik kan een werkgever geen zekerheid bieden. Voel ik me nu niet goed ’s ochtends? Dan bel ik af. Ik ben blij dat het zo geregeld is in ons land, al was ik natuurlijk veel liever gewoon gezond gebleven.’ 

Dit jaar krijgen 326.000 mensen een uitkering vanuit de WIA. Bron: RTL-Nieuws

Zit er een limiet aan het geld dat je als vrijwilliger mag verdienen?

‘Je mag €170 per maand tot een maximum van €1700 per jaar belastingvrij bijverdienen. Dat soort dingen zoek ik altijd goed uit. Ik weet precies wat wel en niet mag.’

Ben jij dan ook van de financiën thuis?

‘Jazeker! En ik vind het leuk om te doen. Chris heeft daarentegen echt helemaal niets met geldzaken. Hij is echt een stuk lakser. Tot ruim een jaar terug werkte hij volledig als zelfstandig aannemer en had een broertje dood aan administratie. Het kwam wel eens voor dat hij zijn BTW niet kon betalen en ik moest bijspringen. Als aannemer moet je echt achter je centen aan en dat deed hij te weinig. Daar hebben we wel de nodige ruzies over gehad hoor. Chris heeft financieel wel meer dieptepunten gekend. Toen we elkaar net leerden kennen is hij opgelicht door zijn toenmalige beste vriend. Hij was echt alles kwijt. Had alleen de kleren aan zijn kont nog. We zijn samen opnieuw begonnen. En we zijn hartstikke trots. Zeker nu hij sinds ruim een jaar ook een baan in loondienst heeft. Hij is conciërge op een basisschool geworden. Dat past heel goed bij hem. Altijd grapjes maken met kinderen. We zijn blij dat hij op zijn 55e nog een baan heeft gevonden. Dat hadden we niet verwacht. Het geeft zoveel meer rust en nu we precies weten hoeveel geld er binnen komt. En we kunnen eindelijk goed gaan sparen.’

De helft van alle werkloze 50-plussers zit al meer dan een jaar thuis, tegen slechts een derde van alle WW’ers samen. Bron: NOS

Hoe houd je jullie financiën precies bij?

‘Ik heb een financieel overzicht in mijn mobiele telefoon staan. Zodra er iets verandert, pas ik het meteen aan. Iedere dag kijk ik even op de bank-app. Dat geeft me rust. Ik werk niet met potjes. Alle kosten betalen van een en dezelfde rekening. Ik weet precies hoeveel geld we waaraan uitgeven.’

Lees ook: Een goede Excel sheet kan je financiën redden.

Jullie hebben ook huurinkomsten. Vertel eens?

‘In 2006 kocht ik mijn eerste eigen huisje. Ik had op dat moment net een relatie met Chris. Vlak na de verhuizing bleek ik zwanger en trok Chris bij me in. Hij heeft het huisje van onder tot boven helemaal opgeknapt. Met eigen geld. We zijn na de verbouwing kleine beetjes op de hypotheek gaan aflossen. Toen Esmee werd geboren werd het huis te klein en kochten we onze huidige woning, met 3 slaapkamers. Dat was overigens nog niet zo eenvoudig omdat Chris als zelfstandige geen geweldige jaarcijfers kon laten zien. Maar met een wat creatieve boekhouding – dat kon in die tijd nog – is het gelukt. Dit alles speelde in 2012. Volop crisistijd dus. De huizenprijzen kelderden en ik kreeg mijn huisje niet verkocht voor het bedrag dat ik ervoor wilde hebben. Na een jaar stond het te-koop-bord nog in de tuin. Toen besloot ik het te verhuren. Met toestemming van de hypotheekverstrekker. Ruim 1,5 jaar geleden heb ik het verkocht. Met een ton overwaarde. Ik heb van dat geld én een lening van €35000 van mijn ouders een appartementje gekocht. Zonder hypotheek. Dat verhuur ik nu voor €735 per maand.’

Lees ook: Willemijn leeft van de opbrengsten van haar verhuur.

De hypotheek op jullie huidige woning is vrij laag. Hoe kan dat?

‘We hebben dus maar één hypotheek. Die op ons huidige huis. De afgelopen jaren hebben we daar flink op afgelost. Zo’n €40.000 in 6 jaar tijd. En nog steeds lossen we maandelijks een fijn bedrag af. Het boek ‘Hypotheekvrij’ van Gerhard Hormann heeft me geïnspireerd. Ik wil zo snel mogelijk van die hypotheek af en financiële vrijheid hebben. Over 6 jaar gaat Eelco bijvoorbeeld studeren. Hij wil dierenarts worden. Tegen die tijd willen we hem financieel helpen en dat kan alleen als onze woonlasten laag zijn.’ 

Wel blij dus met jullie financiële plaatje?

‘Zeker. We hebben een fijn leven. We gaan regelmatig uiteten en zijn dit jaar 3 keer op vakantie geweest. Dan nemen we vaak ook oma of een nichtje mee. En we hebben een oude camper gekocht waar we af en toe mee op pad gaan. Deze wil ik ook gaan verhuren via airbnb voor campers. Ook lucratief toch?’

Mogen we ook in jouw kasboekje meekijken? Geef je op voor de rubriek Waar Doet Ze Het Van via hello@porterenee.nl o.v.v. WDZHV.

Share

4 Comments

  1. Audrey Reply

    Mooi, zeg! Je ziet zo altijd maar hoe veel makkelijker het is voor tweeverdieners, ook als de individuele inkomens dan niet heel hoog zijn. Juist vanwege die financiële ruimte is het prijzenswaardig dat ze ook zulke verstandige keuzes maken. Dat doet niet iedereen. En ze hebben ook nog genoeg over om te genieten zo!

  2. Dio Reply

    Super interessant om te lezen. Heftige tijd ook. Een tweede huis of zelfs nog meer huizen als passief inkomen, lijken mij een ultieme droom naar vrijheid.

Geef een reactie

Het e-mailadres wordt niet gepubliceerd. Vereiste velden zijn gemarkeerd met *